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人物專訪汪志軍---個人對海南房產的未來的展望
發布時間: 2009-5-17 11:22:49 來源: 海南民營經濟網
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天來泉 ---- 人生從45歲重新開始

 

新浪房產:2006年馬上就要過去,2007年也已經悄然而至。汪總,您對海南未來房產的發展趨勢和發展空間是如何評價的?

汪志軍:從中長期來說,我認為不光是海南,我們所有的人都非常的有信心。有信心的一個原因是我們剛才提到的,從前面四五年的這一波房產的啟動,到現在還沒停止。這一波啟動是以剛性需求——第一住宅為主要需求。但是,下一波將要來臨的,是養老地產、休閑地產、度假地產這樣的第二住所的需求。放眼全國,能夠在熱帶海洋氣候的,全年的平均溫度在24攝氏度以上的,到了冬季甚至是還能下海游泳的,只有在海南這一個地方。包括,排名得過第二、第五的這樣一個空氣質量指數。再加上現在老齡化城市的進程,按照國際慣例達到16.7%就達到老齡化。中國現在進入了一個未富先老的這么一個階段。我們現在更加有許多人需要考慮到解決養老這一問題。以前70古來稀,現在80、90不稀奇。關鍵是老年朋友他在60歲以后的晚年生活怎么樣去過,所以我們提出來“45歲人生才剛剛開始”。那么在在這段人生里面,健康、度假、休閑,怎么樣豐富多彩,怎么樣讓生活再煥發青春。海南島有無可爭議的氣候、地理等各方面的優勢,可以說集三千寵愛于一身。但是它也遇到了一些短期的難處,在于整個海南的宏觀規劃政策,怎么樣把海南做得更加的誠信、更加的品牌、更加的吭實,F在正在慢慢解決以前遺留的一些問題,但是它有一定的過程。隨著宏觀調控和一些產業政策的推廣,我們海南要引進一些有實力的、大的開發商,他們運營大的土地、大的項目、樹立大品牌和服務觀念。隨著開發商的誠信提高,那么島外很多人的顧慮都會消失,信心越來越強,未來的空間非常的大。

新浪房產:那么您作為一個房產人,在做房產這個過程中快樂嗎?您覺得你理想中的生活狀態是怎樣的?

汪志軍:從94年從上海開始,到現在我從事房產也很多年了。先后在南京、廣州,然后又回到上海。原來做都是第一住宅,包括商業房產。在房子交付的時候,作為一個營銷人員,我一直也是抱著一種感恩。人家說“男怕入錯行,女怕嫁錯郎”,我一直很慶幸自己進入一個非常好的行業,遇到了千載難逢的一個機遇。一個是我自己獲得了一些方面的成長,另外我也看到了整個建設的繁榮。雖然也有很多的壓力,壓力來自于看到有很多杰出的人才進入這個行業,但從他們身上也學到了很多東西。我是一個喜歡競爭和不斷挑戰的人,當初從上海過來,來做這個瓊海第一大盤,也是從第一住宅轉到養生度假房產順理成章的一個轉變。包括我們這個銷售團隊,也是一個非?鞓返娜后w,而我們也一直在倡導快樂營銷。因為進入一個非常好的行業,很好的公司,那么我們就是要積極快樂的去學習。這基本上是我覺得不錯的一種生活狀態。

新浪房產:今天呢?那么您今天快樂嗎?

汪志軍:(笑)呵呵,快樂,和倆位在一起覺得很快樂。

新浪房產:(笑)到目前為止貴項目都做了哪些宣傳?您認為哪種傳播方式能為您的品牌宣傳帶來最大的效益,貴項目通常都選擇那些媒體?

汪志軍:我們現在是進行立體化的一個宣傳,基本在能涉及的媒體都做了宣傳。原來瓊海的宣傳力度比較弱,我們希望能夠通過對這塊區域的宣傳,帶動瓊海地產,帶動其他樓盤。因此我們所推的是瓊海這一塊區域?梢哉f凡在媒體方面的電視臺、報紙、網絡等媒體我們都有輻射到了。

新浪房產:新浪網作為中國三大門戶網站的首位,新浪房產也已經進駐了海南,您認為網絡媒體在對房地產品牌的推廣中都起到了哪些作用?您對新浪是怎么看的呢?談談您對新浪網的了解與認識?

汪志軍:從我自己來說,我本身就是一個新浪忠實的用戶,也是一個體育迷,平常工作忙,沒有多少時間,就通過新浪來了解一些新聞,包括籃球新聞。隨著網絡的興起,新浪在網絡業內口碑非常好,是大網站、大品牌。它有很多優勢,受眾面非常的廣。像我們這個項目,產品總價低,涉及面廣,據我們統計,我們分銷商帶來的客戶沒有網絡帶來的多,這是很多人不相信的。所以網絡推廣對我們來說是非常重要的,并且我們還專門撥出一個部門經理來主管網絡這塊。我們的銷售到達了許多三線、四線城市,網絡宣傳就可以輕易的到達,而如果完全都只做傳統的平面媒體宣傳的話,你投個幾百萬、幾千萬都是不可能達到這樣一個效果的。所以我個人還是非?春眯吕司W海南房產的發展。

新浪房產:由?诼糜慰毓杉瘓F和?跁怪行某修k的2007春季中國(海南)房地產博覽會將于明年4月13至15日在?跁怪行呐e行。新浪網海南房產也將做為房博會全程的支持機構,請問您做為開發商,對明年新的承辦機構舉行的房博會有什么樣的建議與想法?

汪志軍:我認為有兩點,一個是海南確實需要房地產博覽會這么一個交流平臺,但是它需要大的集團來運營,由政府支持,擴大其品牌影響力,讓島內島外的人都能夠來直接面對開發商,因此打造全新的房地產博覽品牌非常有必要。另外一個,新浪作為它的全程支持機構,應該做一個長期的網上房展,并且通過與其他地區的一些分站長期的合作來進行。要做一個品牌,就得在做第一屆的時候,我們就要想著我們還要做第十屆等等更多……

新浪房產:這也是我們所預期待的,非常感謝您今天接受我們的采訪以及提出的這些寶貴意見,相信隨著天來泉的推出,也會越來越多的熱人喜歡我們的這個項目。

汪志軍:謝謝!同時也希望新浪網海南房產越做越好。

 


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